Comprar um imóvel é um passo importante, e muitas pessoas optam pelo financiamento imobiliário para transformar esse sonho em realidade. No entanto, alguns erros comuns podem fazer essa experiência custar mais caro ou até comprometer o sucesso do financiamento. Com a experiência da FinanHome, vamos listar aqui os cinco erros mais comuns ao financiar um imóvel e dar dicas práticas para que você evite cada um deles.
Um dos principais fatores a considerar antes de fechar um financiamento é o quanto ele comprometerá sua renda mensal. Muitos compradores acabam se comprometendo com parcelas altas, que comprometem sua capacidade financeira para outras despesas essenciais.
Dica FinanHome: Idealmente, as parcelas do financiamento não devem ultrapassar 30% da sua renda mensal. Nossa equipe ajuda você a escolher um valor de parcela compatível com seu orçamento, garantindo que o pagamento seja sustentável ao longo do tempo.
Ao financiar um imóvel, os custos vão além das parcelas mensais. Despesas com cartório, seguro obrigatório, taxas bancárias e o Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis (ITBI) também fazem parte do processo. Muitos compradores ignoram esses valores adicionais, o que pode gerar imprevistos financeiros.
Dica FinanHome: Inclua todos os custos no seu planejamento financeiro. Nossa equipe orienta sobre todos os valores envolvidos, ajudando você a se preparar financeiramente para cada etapa.
As taxas de juros variam bastante entre as instituições financeiras, e a diferença pode impactar significativamente o valor total do financiamento. Escolher um financiamento sem comparar as taxas pode fazer com que você pague mais pelo imóvel a longo prazo.
Dica FinanHome: Na FinanHome, temos parcerias com diversas instituições financeiras, o que nos permite oferecer taxas de juros mais competitivas para o seu financiamento. Faça uma simulação conosco e compare as melhores condições antes de tomar sua decisão.
O score de crédito é um dos critérios que o banco usa para aprovar um financiamento. Um histórico financeiro negativo, com dívidas em aberto ou atrasos de pagamento, pode dificultar a aprovação ou elevar os juros do financiamento.
Dica FinanHome: Mantenha suas contas em dia e evite abrir novas dívidas antes de solicitar o financiamento. Nossos consultores podem orientá-lo sobre como preparar seu histórico financeiro para aumentar suas chances de aprovação.
Muitos compradores não sabem que é possível amortizar o saldo devedor do financiamento, reduzindo o valor das parcelas ou o prazo de pagamento. Essa estratégia pode economizar bastante em juros ao longo dos anos.
Dica FinanHome: Consulte nossa equipe sobre as melhores estratégias para amortizar seu financiamento. Explicamos como você pode aproveitar momentos de folga financeira para reduzir o saldo devedor e, com isso, economizar nos juros totais.
Escolher o financiamento imobiliário certo é essencial para evitar problemas financeiros e garantir uma experiência positiva na compra do seu imóvel. Com a FinanHome, você conta com uma equipe especializada que orienta em cada etapa, oferecendo condições vantajosas e total transparência. Evite esses erros comuns e conte conosco para transformar seu sonho em realidade!